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      1. 榆林市榆興永安物業管理有限公司
        2021年1月1日至2021年11月30日
        資產、負債、損益情況審計調查結果公告

        根據《中華人民共和國審計法》的規定,榆陽區審計局派出審計組自2022年1月11日至2022年1月18日,對榆林市榆興永安物業管理有限公司(以下簡稱“永安物業公司”)2021年1月1日至2021年11月30日的資產、負債、損益情況進行了審計調查?,F將審計調查結果公告如下:

        一、基本情況及總體評價

        永安物業公司成立于2012年10月24日,注冊資金300萬元,是由榆林市南郊農場投資的國有獨資企業,經營范圍是物業管理,目前管理塞上名苑、尚德名苑、沙漠春天三個住宅小區。截至2021年11月底,永安物業公司職工203人。

        截至2021年11月底,永安物業公司賬面反映資產總額1200.25萬元,負債總額841.33萬元,所有者權益總額358.92萬元。

        永安物業公司2021年1月至2021年11月賬面反映總收入1608.37萬元,總成本及費用1556.27萬元,本期凈利潤52.10萬元,2021年初結轉利潤分配6.17萬元,2021年1月至11月利潤分配調減0.03萬元,截至2021年11月底利潤分配58.24萬元。

        審計結果表明,永安物業公司經營狀況良好。永安物業公司提供的財務會計資料基本能夠真實地反映企業當期的財務狀況,但還存在物業服務費未及時收回問題,應引起高度重視,切實加強財務管理。

        二、審計發現的主要問題及處理意見

        物業服務費未及時收回

        截至2021年11月底,永安物業公司未收回物業服務費249.47萬元(含住宅物業管理費,商業物業管理費,儲藏間、地下室物業費,車位管理費,電梯費(住宅、商業),住宅水電公攤費),其中:塞上名苑56.03萬元、尚德名苑106.64萬元、沙漠春天86.80萬元。

        上述問題不符合《榆林市物業服務收費管理實施細則(試行)》第四十一條“業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用……”之規定。責成永安物業公司加大催收力度,確保所欠物業管理費盡快收回。

        三、審計發現問題的整改情況

        針對審計中發現的問題,榆陽區審計局依法出具了審計報告,永安物業公司正在進行整改。

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